一季度房地产市场的回暖给了开发商信心，在一二线城市土地市场开闸时，众多房企激烈争抢，5月土地成交的盛况也引发了广泛关注。其中，长三角区 域的上海、南京、杭州的多宗地块均以高溢价率成交，楼面价超过房价更是成为常态。业内人士分析认为，土地价格迅速猛涨很不正常，地价泡沫让人担忧。二线城 市地王频出，一线城市也持续着“只要卖地就出地王”的现象，地价高企导致房地产市场豪宅化，未来高地价项目入市风险加剧。土地成交旺盛一线城市及部分热点二线城市楼市快速升温，是一季度楼市最引人注目的现象，而在5月，房地产市场趋于平稳，楼市的焦点转移至土地市场，本月一线城市及部分二线城市土地市场成交旺盛，房企激烈争抢、土地价格不断创新高等均引发广泛关注。

地价存在泡沫事实上，火热的土地市场中，真正令人感叹的不是成交总量，而是不断攀升的土地价格。预计未来房企竞争土地会越来越激烈。但未来一年房价是不是会出现这么大幅度的上涨疑问很多。

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